Droomhuis met bedrijfsruimte te koop in Heino, tussen Zwolle en Raalte! / by Vincent Hartman

Stelt u zich eens voor dat u hier zou kunnen wonen! Deze prachtige villa nabij het centrum van Heino is in januari 1930 gebouwd als woning voor het boerenbedrijf van de familie Lugtenberg en heeft dus de respectabele leeftijd van 86 bereikt. De orginele blauwdruk hebben we nog. De jaren er na hebben de heer en mevrouw Lokin er hun kroost mogen opbrengen (en dat hebben ze goed gedaan want wij hebben er hele leuke buren aan!). De afgelopen 10 jaar hebben wij het voorrecht gehad hier te mogen wonen. Tien geweldige jaren hebben wij genoten van deze plek, het dorp Heino, de omgeving en niet te vergeten de mensen. Nu het tijd is voor een nieuwe stap kunnen wij u deze 'once in a lifetime' kans bieden, dit woonhuis met bedrijfsruimte te kopen.

Vooraanzicht vanuit het weiland

Vooraanzicht vanuit de tuin, met links achter de bedrijfsruimte

Prachtige vrijstaande jaren dertig villa met een geweldig uitzicht op het dorp Heino, op een perceel van ruim 1500M². Met bedrijfsruimte, eigen inrit en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Deze monumentale karakteristieke villa op een fantastische locatie is een van de meest stijlvolle en in het oog springende woningen in Heino, nabij Zwolle. De villa is aangepast aan de eisen van de tijd en is voorzien van een moderne badkamer, keuken en CV ketel.

Ruime tuin met speeltoestellen en trampoline

De karakteristieke jaren dertig kenmerken in deze sfeervolle woning zijn grotendeels bewaard gebleven. De statige centrale gang is voorzien van een granito vloer met trap naar de 1e etage, zeer ruime woonkamer met zonnige serre, woonkeuken met ochtendzon, kelder, studeerkamer/kantoor. Ruim toilet, grote bijkeuken met doorloop naar de bedrijfsruimte met eigen toilet. Boven de bedrijfsruimte is een ruime zolder te bereiken via een vaste trap. Zonnig en vrij terras op het zuiden. Op de eerste verdieping is een ruime overloop met 4 flinke slaapkamers, elk met vaste wastafel en veel kastruimte. De gemoderneseerde badkamer heeft een bad, douche en 2e toilet. Zolder bereikbaar met vlizotrap.

De bedrijfsruimte, thans in gebruik als fotostudio, heeft een eigen ingang vanaf de parkeerplaats met ontvangstruimte en toilet. De verwarmde en geisoleerde bedrijfsruimte is toegankelijk via de ontvangstruimte, eigen toegangsdeur en grote openslaande deur en heeft een eigen toilet en ruime parkeergelegenheid. De grote zolder boven de bedrijfsruimte dient nu als opslag maar kan verbouwd worden tot ruim appartement.

Indeling Woning:

Begane Grond:

- Entree voor en achter met statige centrale gang met granitovloer.
- Ruime woonkamer voorzien van parket en een aangebouwde serre, zonnig en vrij terras op het   zuiden
- Ruime woonkeuken met toegang naar kelder, bijkeuken en bedrijfsruimte. Voorzien van vaatwasser, oven, kooktoestel en combimagnetron
- Studeerkamer/kantoorruimte met vaste kast en wastafel
- Ruim toilet
- Ruime bijkeuken met HR CV combi-ketel met aansluiting voor wasmachine, wasdroger etc.

Entree vanaf de achterzijde (meest gebruikt in Heino)

Entree vanaf de voorzijde

Zicht vanuit de woonkamer op toegang toilet, trapopgang en keuken

Woonkamer vanuit de gang

Woonkamer vanuit de serre

Woonkamer vanuit de voorzijde

Zitgedeelte woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht

Ruime sfeervolle landelijke woonkeuken

Woonkeuken met zicht op de zijtuin en toegang tot de kelder

Keuken met doorgang naar bijkeuken en zicht op de achteringang.

Werkkamer met vrij uitzicht aan 2 zijden. Met wastafel en ingebouwde kast. Eventueel geschikt als slaapkamer

Voor deze gelegenheid hebben we deze ruimte die door ons in gebruik was als editing room voor STUDIOVHF, knutsel ruimte voor onze dochter en gaming room voor zoonlief een 'beetje' geordend:).

Werkkamer, speelkamer, slaapkamer of kantoorruimte (4 x 5,6M)?

1-ste verdieping:

- Vaste trap met bordes naar de eerste verdieping
- Overloop
- 4 ruime slaapkamers, respectievelijk 28, 17, 14 en 11 M² voorzien van wastafel en veel kastruimte
de gemoderniseerde badkamer is voorzien van bad, douche en 2e toilet.

Trapopgang naar de eerste verdieping

Met licht vanuit de tuin

Overloop met licht vanuit deur naar vernieuwd en geisoleerd plat dak

Badkamer met vernieuwde afvoeren leidingen en electra

Grote slaapkamer aan de achterzijde met 2 raampartijen, ingebouwde kast en ruimte voor meerdere kasten

Ruime slaapkamer aan de voorzijde

Slaapkamer aan de voorzijde

Slaapkamer aan de zijkant

2-e verdieping:

Er is een vlizo trap naar een ruime zolder met beschoten kap.

Schuur

Achter het huis staat een grote degelijke houten schuur van 27 M² voor aanhagers, fietsen tuingereedschap, etc.

Indeling Bedrijfsruimte:

Directe entree vanaf de parkeerplaats naar een onvangst ruimte van 26 M² met toilet.

Doorgang naar bedrijfsruimte van 50 M², tevens met eigen toegangsdeuren.

Een ideale plek voor mensen zoals ons destijds, die een woonhuis met bedrijf aan huis zoeken nabij Zwolle!

Entree STUDIOVHF

Werkruimte, momenteel in gebruik als fotostudio

De vraagprijs is: € 539.000 kk.

Meer details volgen medio volgende week op FUNDA.NL.

Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn!

Serieuze gegadigden mogen zich melden bij Vincent Hartman.

Of via FUNDA.

Oh, and by the way: Wij helpen u graag bij het verkopen van uw huis door middel van INTERIEURFOTOGRAFIE !